欢迎来到广州某某装饰工程有限公司!

某某装饰服务热线020-66889888
栏目导航
联系我们
服务热线
020-66889888
吴总:13978789988
小邵:13998987878
QQ:12345678
邮箱:admin@qq.com
地址:广东省广州市灞桥区新筑街办
当前位置:主页 > 新闻资讯 > 媒体报道 >
房地产危机再成热点 需警惕三大风险
浏览: 发布日期:2016-05-21

●对于中国而言,无论是从经济规模上,还是国土面积上,都是一个大型经济体,并且由于历史上行政计划的延续,事实上中国不同区域的房地产市场的联动性远远小于完全市场经济国家,因而各个区域房价在上涨一段时间后,往往会呈现区域分化的特点,因此中国出现全国性的房地产崩盘的概率非常之小。

●房地产行业是个资金密集型行业,房地产的开发需要大量的资金投入,这就使得金融在房地产的行业发展中扮演着重要的角色。回顾美国、日本、东南亚等的房地产危机,他们的一个共同特点是房地产金融过度杠杆化。

●开征房地产税将为地方政府在城市、环境等方面的支出找到一个稳定的收入来源,有助于引导和完善地方政府的行为,保障房地产政策的公正性,使其更加关注公共服务和基础设施改善。

2014年上半年,我国70个大中城市商品房的销售面积下降6%,销售额下降6.7%,特别是一些热点城市房价下降突出,一些地方政府救市的新闻充斥各类媒体,以至于一些专家判断,中国经济下行与房地产价格下跌叠加,市场可能要崩溃。2015年下半年以来,有关房地产危机问题再次成为热点话题,各种观点和政策主张很多,但分歧很大。

中国房地产市场发生系统性风险的概率非常小

观察房地产市场风险不能就事论事,更不能简单套用其他市场分析方法,而应该深刻理解房地产市场的本质特性,把握其特有的规律。

房地产商品的异质性决定了大型经济体房地产市场不易发生系统性风险。所谓房地产商品的异质性是指由于土地的不可移动造成了每个房地产商品具有唯一性、不可复制性。实际生活中,除了土地这一基本决定因素外,社会、文化等多个层面的因素进一步固化了房地产商品的异质性。例如,房屋所处不同区位的自然、社会、经济条件的差异以及建筑功能与风格、朝向、层次、规格、装饰、设备等方面的千差万别,更强化了房地产的异质性,甚至可以说,房地产商品可以认为是经济学意义上接近于完全差别化的产品。

对于一个大型经济体而言,房地产市场的区域性差异非常明显,尽管各区域房地产市场都受到宏观经济大环境影响,但是相互之间的联动性是非常有限的;房地产商品的异质性造成了不同区域的房地产市场天然是分割的,甚至可以近似看作为不同的商品。对于小型经济体,房地产的区域性特点不明显、甚至只有一个区域,往往出现同一时间点上房地产崩盘,进而引发经济危机。但是如果深入观察房地产商品特殊的价格传导机制,并从大型经济体的角度来分析,各个区域间的房地产市场价格波动不会出现严格意义上的多米诺效应,更不会出现短时期发生全面或集中崩盘的系统性风险。

对于中国而言,无论是从经济规模上,还是国土面积上,都是一个大型经济体,并且由于历史上行政计划的延续,事实上中国不同区域的房地产市场的联动性远远小于完全市场经济国家,因而各个区域房价在上涨一段时间后,往往会呈现区域分化的特点,因此中国出现全国性的房地产崩盘的概率非常之小。



友情链接:威尼斯人娱乐场 威尼斯人娱乐场 威尼斯人娱乐场攻略 威尼斯人娱乐场 威尼斯人官网 威尼斯人娱乐场 威尼斯赌场 威尼斯官方网址 澳门威尼斯赌城网址 澳门威利斯人官方网站 澳门在线赌场网址大全 威力斯人澳门登录 威尼斯手机游戏 澳门威斯尼斯人靠谱么 澳门威斯尼斯人 澳门威斯尼斯人网站 澳门威斯尼斯人手机版_首页 澳门威斯尼斯人 威尼斯棋牌手机版app下载 世界十大赌场最新排名 威尼斯网站 新威尼斯人线路 澳门皇家网站 澳门电玩城 威尼斯网站网址 澳门新威尼斯人网址 威尼斯网站网址 澳门威尼人斯网站 威尼斯赌场 澳门威尼斯赌场

威尼斯棋牌手机版app下载 澳门网上娱乐场 澳门网上娱乐场排名 澳门网上娱乐赌场 威尼斯官方网站 威尼斯人网上娱乐 澳门威尼斯人网上娱乐 威尼斯正规官网 威尼斯网站 澳门威尼斯人平台 威尼斯官方网站 威尼斯手机娱乐官网

四大赌场官网 澳门网络信誉赌场网址 澳门赌场网址 网上赌场官网 威尼斯手机赌博 威尼斯赌博游戏 威尼斯赌博游戏手机版 威尼斯手机赌博 威尼斯赌博游戏 威尼斯网站 威尼斯网址 澳门威尼斯人app下载网站 威尼斯网址 澳门威尼斯人网上赌场 澳门威尼斯娱乐场官方网站 新威尼斯娱乐平台网址 现金捕鱼网上现金打鱼 现金捕鱼

威妮斯人娱乐场 庄闲稳赢100元方法 澳门百家补牌规则 网络版威尼斯捕鱼 威尼斯人捕鱼登录 澳门威尼斯人 澳门赌场大全 澳门赌场网址 威尼斯人线上 新威尼斯人 新威尼斯人线路 澳门威利斯人手机版 澳门电子游戏网站 澳门游戏在线平台|首页 开元棋牌 澳门网上现金棋牌平台 千金棋牌 威尼斯人在线娱乐 威尼斯娱乐手机版 新澳门游戏城 澳门游戏城网址 澳门游戏厅 澳门葡京注册网站 澳门电子游戏大厅 澳门皇冠体育平台官网 澳门游戏大厅 棋牌游戏的发展史 新澳门游戏城 新款游戏大厅平台 澳门棋牌游戏大厅下载 澳门葡京开户官网